Vi que com o post anterior, algumas pessoas se interessaram em saber quais os passos de comprar ou vender um imóvel no Canada… então de maneira rapidinha, vou tentar explicar…
Diferentemente do Brasil, o proprietário do imóvel assina um contrato com um (somente um) corretor, dando o direito a ele de marketiar seu imóvel no mercado… e para que você (comprador) possa ver a casa que esta a venda, você deve contactar seu corretor, e esse marcará uma visita no qual ele te acompanhará…
Resumindo… cada um, o vendedor e o comprador, tem seu próprio corretor e ele(s) que te ajudará(ão) no processo de compra, venda e negociação do imóvel…
Outra forma de visitar as casas/apês a venda são aos finais de semana (normalmente das 2PM – 4PM) no que chamamos de “Open House” (Casa aberta)… Basicamente, você fica passeando no bairro ou na cidade que você tem interesse, e se ver uma plaquinha de “Open House”, você entra e visita a casa… o corretor do vendedor estará lá dentro para te dar assistência.
As comissões de venda, são pagas pelo proprietário vendedor… Normamente, 6% do valor, se a casa for vendida e comprada por corretores diferentes e 5% se o mesmo corretor do proprietário vender a casa… entenderam?
Outra coisa interessante, é que quando você visita as casas disponíveis no mercado, os proprietário (normalmente) não ficam na casa.. resumindo, você fica mais a vontade para avaliar o imóvel… e isso é excelente!!!!
Basicamente é isso… a seguir informações extras (pois eu sou muuuuuuito legal… eheheheh!).
1- Sempre visite o MLS.ca para ver os imóveis a venda no Canada… esse site é maravilhoso!
2- As principais agências de imóveis em Ontario (e talvez no Canada) são: Remax, Royal LePage e Coldwell Banker.
3- Para Toronto, eu recomendo o corretor HERMINIO RODRIGUES, além dele falar português, ele é muito bom profissional…
4- Para Ottawa, eu recomendo o Mike Robinson… um excelente profissional também.
5- O mercado imobiliário em Ottawa e Toronto (não vou dizer pelas outras cidades, pois eu nunca vivencie nada) é super aquecido… casas vendem-se super rapido… a minha, em 2004, foi vendida em 10 dias e da minha vizinha em 2… claro que dependendo da localização, isso pode demorar (bem) mais ou até menos tempo para ser vendida.
É isso… fiquem com Deus! E bons begócios eheheheh!
Boa tarde, tudo bem?
Gostaria de melhores informações para alugar apartamento e qual o melhor lugar (custo x beneficio) para se morar no Canadá.
Obrigada;
Tamires
OI Tamires,
Não sou corretora de imóveis, a ideia desse posts foi dar uma ideia de como as coisas funcionam.
E o Canadá é muito grande para se falar onde morar…
Desculpa, mas sua pergunta está muito generalizada, fica difícil ajudar.
Abs
Desculpa Mirella…
Então vamos lá… Depois de algumas pesquisas ficamos com dúvidas entre Victoria e Ottawa, teria alguma informação de moradia?
Obrigada.
OI Tamires,
Não conheço Victoria como moradora para indicar alguma coisa.
Mas em Ottawa, eu morei em Kanata (Kanata Lakes) e adorei, excelente para famílias e boa qualidade de vida.
Abs
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Bom dia, Sou Técnico em Segurança do Trabalho, gostaria de saber se as empresas canadenses contratam esse tipo de profissional.
Muito Obrigado.
Oi, Mirella! Adorei o seu blog. Conseguimos nosso visto de residencia permanente este mes, e estou bastante preocupada com a mudanca de pais. Com o seu blog e as dicas me deu um pouco de esperanca que pode dar certo! Voce poderia me informar que bairro de Ontario e bom para se ficar principalmente se temos criancas pequenas? Um abraco, Lu
Mirella: Ola,
Vi seu recadinho la no blog mikix.com
Então… fiquei confusa, bairro em Ontario? Qual a cidade que vcs estão pensando em chegar?
Abs,
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Mi, pelo q vi aì é muito mais facil que aqui, mas ja tinhamos falado sobre isso em Roma, lembra-se?
bjs
Legal sua explicação amiga…e vc já decidiu???
Bjokas e FELIZ DIA DO AMIGO!!!!!
Oi Vi,
Acho que vou ficar quieta no meu canto e aproveitar o momento para pegar projetos em lugares diferentes…
Quando a gente decidir ficar por aqui… eu compro uma casinha com quintal… quer coisa melhor???
Beijos, Mi
Essas dicas são importantes mesmo pra quem vai fixar residência por lá. Imagino que tudo fica muito complicado quando a gente chega em um país e não sabe nem por onde começar, além do que, ter indicações de bons profissionais dá segurança, né?
Beijos.
Td bem por aqui. Menos para uma ex-colega minha, que perdeu o irmão e a cunhada e duas meninas que estudavam no colégio que fica ao lado do pensionato onde eu moro. Muito triste tudo isso. Quero muito saber o que aconteceu!
Boas dicas, Mi
Tô anotando tudo. vai que um dia eu precise, né?…rsrs
bjinho
quanta dica boa, Mirella
obrigada!